Asuntokauppa käy ennustettua vilkkaampana monilla pienemmilläkin paikkakunnilla eri puolella Suomea. Erityisen voimakkaasti ovat kuluneen vuoden aikana kasvaneet omakotitalojen kauppamäärät, koko Suomessa 7,3 prosenttia.
– Toisin kuin julkisuudessa annetaan ymmärtää, omakotitalojen kauppa käy Suomessa vilkkaana, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen tiedotteessa.
Myös omakotitalojen keskihinta on noussut edellisvuosista. Käytettyjen asuntojen kokonaismarkkina on kasvanut 2,7 prosenttia.
– Asuntokaupan ennustaminen on haasteellista, koska asumisessa on samaa vaikeasti ennustettavaa aaltoliikettä kuin kaikissa muissakin trendeissä. Asuntojen kysyntää ohjaavat monet muuttuvat tekijät, Rantanen jatkaa.
Omakotitalojen tarjonta on Rantasen mukaan ollut edellisvuosien aikana runsasta kysyntään nähden. Talojen hinnat olivat suhteellisen korkeita, jolloin kysyntä kohdistui enemmän kerrostaloasuntoihin. Nyt taas niiden hintataso on vahvistunut ja kysyntä kääntynyt suhteessa edullisempiin omakotitaloihin.
– Monet eri puolilla Suomea asuvat nuoret, jotka suunnittelevat perheenperustamista, laittavat todennäköisesti mieluummin 150 000 euron asuntobudjettinsa omakotitaloon kuin yksiöön keskustassa, toteaa Rantanen.
– Monet haaveilevat lisäasuinneliöistä ja luonnon läheisyydestä. Tällä hetkellä omakotitaloja saa kehyskunnista hyvien kulkuyhteyksien varrelta 10 vuoden takaisilla hinnoilla, sanoo Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen tiedotteessa.
Rantanen muistaa, kuinka menneinä vuosikymmeninä omakotitalokauppa loppui ensimmäisiin lumisateisiin ja alkoi taas keväällä lumen sulaessa pois. Nyt omakotitalot menevät kaupaksi ympäri vuoden.
– Monilla on kuitenkin edelleen se harhakäsitys, ettei omakotitaloja kannata laittaa tai pitää myynnissä talvikuukausina. Parhaiten käyvät kaupaksi ne omakotitalot, joita on pidetty hyvässä kunnossa vuosien saatossa ja joissa ei ole heti isompia remonttitarpeita, Rantanen sanoo tiedotteessa.
Kiinteistöjen ylläpidon merkitys on korostunut myös siksi, että pankit ovat tarkentaneet remonttilainojen myöntämisen ehtoja. Ostajia kiinnostavat Rantasen mukaan erityisesti kuntotarkastetut ja sisäänmuuttokuntoiset omakotitalot.