Jakautuvatko asunnon ostajatkin nyt A- ja B-luokkaan? Pankinjohtaja näkee riskejä lainakattoesityksessä

Työryhmä ehdotti myös, että laina-aika voisi olla enintään 25 vuotta. Se on Riikka Laine-Tolosen ja Järvenpään Danske Bankin pankinjohtaja Ari Saariniemen mukaan suurimmalle osalle nykyäänkin täysin riittävä. Tero Vähämäki

Tero Vähämäki

Valtiovarainministeriön työryhmä julkaisi toissa viikolla esityksen, jonka tarkoituksena on hillitä suomalaisten velkaantumista.

Muutokset koskisivat etenkin asuntolainaa hakevia, joka on suurin velallisten ryhmä Suomessa. Työryhmän mukaan yli 60 prosenttia kotitalouksien velasta on asuntovelkaa.

Kenties suurin uudistus olisi tuloihin sidottu lainakatto. Se on huolettanut etenkin ensiasunnon ostamista suunnittelevia, sillä muutosehdotuksen mukaan velkojen määrä voisi olla korkeintaan 4,5-kertainen vuosituloihin nähden.

Danske Bankin vähittäispankin johtajan Riikka Laine-Tolosen mielestä muutosehdotuksessa piilee riski asunnonostajien eriarvoistumisessa.

– Siitä voi tulla asunnonostoa hankaloittava asia etenkin työuransa alussa oleville, Laine-Tolonen pohtii.

Tulosidonnainen velkakatto on jo käytössä monissa Pohjoismaissa ja myös Suomessa ainakin Danske Bank ottaa tulot huomioon lainapäätöksen kokonaisarviossa.

Lainaa ensiasuntoa varten hakevien nuorten vanhemmat voivat tällä hetkellä antaa vakuuksia lainan saamiseen, mutta asia voi Laine-Tolosen mukaan monimutkaistua, mikäli työryhmän muutokset astuvat voimaan.

– Tulevaisuudessa se vakuus ei välttämättä enää riitä, vaan pitäisi osallistua siihen lainaan tai antaa rahaa, jotta laina saataisiin riittävän kokoiseksi, Laine-Tolonen sanoo.

Muutoksella voisi myös olla positiivisia vaikutuksia.

– Toisinpäin ajatellen ehdotus toivottavasti kannustaisi siihen, että säästettäisiin sitä asuntoa varten. Esimerkiksi nyt ASP-säästäminen on hyvä vaihtoehto kaikille, jotka suunnittelevat asunnon ostamista.

Täysin kiveen hakattua ei ole sekään, että jokaisen lainanhakijan pitäisi vuosituloillaan yltää tarvittavaan summaan. Muutosehdotukseen on jätetty pelivaraa myös pankeille. Ehdotuksessa mainitaan, että lainoja voidaan kvartaaleittain myöntää myös asiakkaille, jonka laina olisi isompi kuin 4,5-keraiset vuositulot. Poikkeamavara on 15 prosenttia.

Laine-Tolonen kertoo, että Danske Bankilla on suunnitelmassa käyttää poikkeamavaraa suurimmaksi osaksi juuri ensiostajien lainoihin.

Onko joustovara riittävä?

– Sitä on vielä vähän vaikea arvioida. Olisi tärkeää, että jossain välissä arvioitaisiin, mahdollistaako se edelleen suomalaisten asunnonostamisen ja esimerkiksi muuttamisen. Tällä hetkellä näyttäisi kuitenkin siltä, että se riittää.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Seinäjoen Sanomat jää ilmestymistauolle
  2. Kuinka sinä uskalsit? – seinäjokelainen Päivi vaihtoi alaa ja perusti oman yrityksen viisikymppisenä eikä ole katunut päivääkään
  3. Suunnistuskausi alkaa Seinäjoella omatoimisesti
  4. Seinäjoen seurakunnan jumalanpalvelukset ottivat digiloikan – virtuaalilähetykset suositumpia kuin perinteiset
  5. Astetta hauskempaa ulkoilua – kokosimme vinkkejä Seinäjoelta
  6. Ideaparkin Citymarket ja Huhtala Logistics aloittavat yhteistyön – kuljettavat ostokset ilmaiseksi riskiryhmille
  7. Seinäjoelle tulossa kaupunkipyörät – 50 pyörää, 14 pysäkkiä
  8. Koronan seuraus: Rikollisuus vähentynyt Pohjanmaalla, mutta petosyritykset ja kotihälytykset lisääntyneet
  9. Seinäjoki alkaa jakaa kouluruokaa etäopetuksessa oleville oppilaille – annoksia jaetaan yli 1600
  10. Tuju-panimo sopeutuu – Harapaisissa toimivan pienpanimon tynnyriolut lorotetaan nyt käsipelillä pulloihin ja myydään panimomyymälässä
  11. Jäitkö työttömäski ja haluaisit opiskella? – SeAMK luopuu avoimen ammattikorkeakoulun opintomaksuista osittain
  12. Seinäjoen kaupunki soittaa yli 5000 ikäihmiselle – soittokierros alkaa yli 85-vuotiaista
  13. Limu ja lihis vaihtuivat kunnon lounaaseeen ja kalenteriin raivattiin tilaa liikunnalle - seinäjokelaisyrittäjä oppi nauttimaan liikkumisesta: "En olisi uskonut, että viikon paras hetki on jumppa"
  14. Asuntosijoittaja kaipasi helposti ostettavaa palvelua – kun sitä ei ollut, seinäjokelainen Jussi Takala perusti yrityksen itse
  15. Tässä on Seinäjoen Hyvä asiakaspalvelija 2020

Näytä lisää

Luetuimmat

Näytä lisää