1500 euroa per neliö – ekonomisti nostaa IL:ssä esiin kriittisen hinnan asuntokaupassa: "10 vuoden päästä niitä jaetaan ilmaiseksi"

toimitus

Suomi jakautuu tulevaisuudessa entistäkin selvemmin asuntokaupan voittajiin ja häviäviin, arvioi Hypo-pankin pääekonomisti Juhana BrotherusIltalehdessä

Vanha sääntö siitä, että asunnon ostaja saa asunnosta myyntihetkellä "omansa pois" ei ole pätenyt enää vuosiin. Jatkossa hinnanlaskulta ovat varmimmin turvassa vain kasvavien pääkaupunkiseudun, Tampereen ja Turun seudun asunnot.

Muuttoliikkeen lisäksi ilmiöön vaikuttaa muun muassa se, että vanhoissa taloyhtiöissä asuntoja on yhä haastavampi peruskorjata taantuvilla alueilla.

Brotheruksen mukaan tällä hetkellä nyrkkisääntönä voi pitää 1500 euron neliöhintaa. Mikäli arvo jää alle tämän, tarvitaan esimerkiksi putkiremontin rahoituksessa erikoisjärjestelyitä, kuten korkeampia omavastuuosuuksia tai lyhyempiä laina-aikoja, jotta taloyhtiö voi ylipäätään saada lainan.

Brotherus arvioi, että tällaisten asuntojen arvon kehitys on hyvin synkkä.

– Kymmenen vuoden päästä niitä jaetaan pois kuin golf-osakkeita, ilmaiseksi. Voi tulla taloyhtiöitä, joissa maksuvelvoitteet ovat suurempia kuin asuntojen arvo. Näin tulee varmasti joissain taloyhtiöissä käymään, kysymys on siitä, kuinka laajasti Brotherus sanoo IL:ssä.

Ilmiö vaikuttaa Brotheruksen mukaan myös uusiin koteihin: Esimerkiksi taantuville alueille rakennetussa uusissa omakotitaloissa arvo alkaa laskea heti, kun talo on valmis, hän sanoo IL:lle.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Seinäjoen Sanomien ilmestyminen on tauolla toistaiseksi
  2. Hyvinvointi: Antti Kuparinen, 37, päätyi paarman pureman vuoksi infektio-osastolle tiputukseen – "Molempia jalkojani alkoi särkeä aivan mielettömästi, ja kuume nousi 39,7:ään"
  3. Ruoka: Vaellukselle ei kannata kantaa vettä porkkanoissa, kuivaa siis ruoasta grammat pois – "Jokseenkin kaiken voi kuivata", kokenut vaeltaja Raija Hentman, 72, sanoo
  4. Ruoka: Vaellukselle ei kannata kantaa vettä porkkanoissa, kuivaa siis ruoasta grammat pois – "Jokseenkin kaiken voi kuivata", kokenut vaeltaja Raija Hentman, 72, sanoo
  5. Tuusulan asuntomessut: Tuusula päihitti Ylöjärven: vuonna 2000 tehty kävijäennätys on edelleen voimassa
  6. Tiede: Solubiologi Kirsi Rilla tutkii mikroskooppisen pieniä kalvorakkuloita, joista voi olla apua esimerkiksi syövän diagnosoinnissa – "Muistan edelleen, kuinka alle kouluikäisenä pääsin tutkimaan tukkimiehentäitä"
  7. Linnanmäellä joukkoaltistuminen koronalle – tähän aikaan seurue vieraili
  8. Tuusulan asuntomessut: Tapettia ikivanhalla tavalla – Japanista kotoisin oleva vesiliukoinen kangastapetti on akustinen
  9. Tuusulan asuntomessut: Pienet tontit puistojen reunoilla – Keravan uusille asukkaille piti osoittaa, ettei kotikaupunki ole vain nukkumalähiö
  10. Tuusulan asuntomessut: Asuntomessut on rakentamisen ajankuva – Tuusulan Lahelanrinteellä oli kunnia avata messujen 50 vuoden historia
  11. Tuusulan asuntomessut: Iso ruokapöytä ei ole enää olohuoneen fokus – kotitoimiston kalusteet ovat kevyitä ja helposti siirreltävissä ja taloteknologia maustaa etätyöntekoa
  12. Tuusulan asuntomessut: Esteettömyys saa kiitosta: vammaisneuvosto testasi messualueen
  13. Tuusulan asuntomessut: Kortteli tuo sukupolvet yhteen: messujen innovaatioihin kuuluvat muun muassa Toiveiden kortteli ja kotimaiset älylukot
  14. Tuusulan asuntomessut: ”Jos nyt sauna olisi” – Antti Kaikkosesta on muovautunut kätevä remonttireiska
  15. Kesäkuvakisa käy kuumana – Vielä kaksi viikkoa aikaa osallistua ja voittaa liput Heurekaan!

Näytä lisää

Luetuimmat

Näytä lisää